Affitto e mutuo

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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Ven Gen 27, 2017 2:37 pm

Ragazze, oggi sono andata a vedere un appartamento a Firenze - più vicino alla città ma sempre in periferia, un po' più comodo - e fra poco ci torno col marito così che la padrona di casa conosca anche lui... Dovrà scegliere tra le persone che l'hanno visto e le varie proposte... Noi abbiamo già detto che ci siamo al 100%, un'occasione come questa non possiamo farcela sfuggire! C'è un cortiletto (per cane, gatto - soprattutto il gatto - e noi con bimbo), due bagni, due camere e il soggiorno, la cucina... Bello luminoso... Perfetto insomma!! Augurateci di vincere

A parte gli scherzi, sarebbe davvero un sogno!
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da gutsygibbon il Ven Gen 27, 2017 6:11 pm

Ahh Jul, allora in bocca al lupo, i due bagni con il bimbo e il giardinetto sarebbero il top! Anche noi abbiamo due gatti e siamo senza giardino e con un solo bagno, vi faccio il tifo.
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Lun Gen 30, 2017 12:57 pm

Abbiamo tutte le carte in regola, referenze di attuale padrone di casa e titolare di mio marito, possibilità di fideiussione bancaria come garanzia (la tipa ha detto che sarebbe stato il massimo avere la fideiussione), giovane coppia con figlio in arrivo - vuole qualcuno che ci resti a lungo - contratto lavorativo a tempo indeterminato.... Più o meno a metà di questa settimana ci fa sapere. L'unico "intoppo" è la cagnolina, perché gli inquilini di prima avevano due cani di taglia grossa un po' aggressivi a quanto pare, che stavano tutto il giorno da soli in cortile ad abbaiare e scavalcavano la ringhiera andando nel giardino e nella terrazza della ragazza del piano di sopra (anche lei sua inquilina, con tre figli). La nostra è di taglia media, oltre che silenziosissima (non si sente mai) ed educata, e io oltretutto non sto fuori casa dalle 8 alle 20 come i precedenti inquilini quindi non sarebbe sola fuori in cortile... Abbiamo garantito che non ci sarebbero problemi con lei, abbiamo anche le testimonianze dei vicini - che hanno gentilmente firmato un foglio per noi che abbiamo poi inviato alla proprietaria della casa - e della veterinaria che ha fatto un certificato in cui afferma che non ha mai mostrato aggressività nei confronti di umani e animali. La proprietaria ha proposto di portare Venere (la cagnolina) con noi lì un giorno per farla conoscere alla ragazza di sopra, così che veda che non è grossa né maleducata... Sono sicura che se la conosce se ne innamora. Mia mamma è convinta che ci dirà di sì, io non voglio illudermi...! Fatto sta che in questi giorni non faccio altro che pensarci e me la sogno pure la notte sarebbe l'ultimo tassello per finire il puzzle!
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Panicqueen il Lun Gen 30, 2017 1:14 pm

Certo che ve la stanno facendo sudare... Shocked mai sentito un processo di selezione così estensivo/estenuante per un affitto... Comunque anche io sono ottimista e faccio il tifo!! Dalla descrizione sembra proprio un sogno!!

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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Lun Gen 30, 2017 1:51 pm

In realtà siamo noi che abbiamo offerto le testimonianze dei vicini e della veterinaria per la cagnolina, e le referenze varie, perché non volevamo rischiare un solo minimo malinteso io sono stata la prima a vederla perché le persone che avevano l'appuntamento prima di me erano in ritardo, e appena finito di vederla ho subito detto che noi la volevamo abbiamo fatto più del necessario molto probabilmente, ma per noi significherebbe cambiare vita (un po' come il contratto a tempo indeterminato di mio marito ottenuto ad agosto) perché o ci trasferiamo entro aprile-maggio (e messo sarebbe già troppo a pelo) o aspettiamo non so quanto visto che la mia dpp è a inizio giugno... Poi in questo periodo, non so in altre parti di Italia, ma a Firenze è dura trovare affitti giusti, ancora più dura trovare un appartamento al piano terra con cortile/giardino (questo è seminterrato) che non sia troppo fuori, visto che non abbiamo macchina per scelta. Gliel'abbiamo proprio detto che ci risolverebbe la vita, le abbiamo parlato con il cuore in mano perché eravamo disperati all'idea di "perdere" l'occasione
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da MissPat il Lun Gen 30, 2017 3:40 pm

La banca mi ha chiesto meno info per darmi il mutuo trentennale
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Lun Gen 30, 2017 4:43 pm

MissPat ha scritto:La banca mi ha chiesto meno info per darmi il mutuo trentennale
In un certo senso mi rassicura
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Lun Feb 06, 2017 1:13 pm

Breve aggiornamento....
La signora non si è fatta sentire a metà settimana, l'abbiamo contattata venerdì per sapere qualcosa, se aveva novità, o almeno per fissare questo incontro con l'inquilina del piano di sopra per farle conoscere la cagnolina. Si è scusata per non averci fatto sapere niente, aveva da lavorare e non aveva ancora sentito il padre con cui si consulta sempre. Ci ha detto che sabato (il giorno dopo) ci avrebbe sicuramente fatto sapere qualcosa. Sabato è passato senza alcuna telefonata. Domenica pure e non ha risposto ad una nostra telefonata. Vabbè, il weekend...
Oggi ho provato a chiamarla di nuovo ma non ha risposto, immaginando che sia occupata con il lavoro le ho scritto chiedendole in che orario posso chiamarla. Morale della favola: ancora stiamo aspettando una risposta, il suo dubbio era sempre sul cane (e qui maledico gli inquilini precedenti che se ne fregavano dei loro cani) anche con testimonianze scritte e certificato veterinario... E non si ricordava che garanzie possiamo darle (ergo, la fideiussione bancaria, alla domanda della quale la signora in banca ha strabuzzato gli occhi). Mi sento leggermente presa in giro...
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da goldie il Lun Feb 06, 2017 1:40 pm

Mi spiace molto Jul....ma sei sicura che sia per il cane?
So che molti non hanno piacere ad affittare a famiglie con bimbi piccoli perchè in caso di morosità quando ci sono i bambini è un casino ottenere lo sfratto...
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Lun Feb 06, 2017 2:55 pm

Per i bambini non ci sono problemi, la signora di sopra ne ha tre, il più piccolo di 5 anni, ed è sua inquilina da tanti anni... E poi la casa era sistemata con camera matrimoniale, salotto e cameretta (con tanto di armadio con gli animaletti della giungla) e anzi, il fatto che siamo una coppia in attesa ha detto lei stessa che le faceva piacere perché cerca qualcuno che ci stia tanti anni lì. Per la morosità, proprio per questo aveva detto che il massimo della garanzia per lei sarebbe la fideiussione, e noi più che dirle subito che possiamo farla senza problemi... Il problema suo è proprio il cane, per via dei precedenti inquilini che avevano questi due cagnoni fissi in cortile che distruggevano il giardino della signora di sopra e abbaiavano tutto il giorno. Fa tristezza e un po' rabbia, perché per colpa di persone menefreghiste ci rimettono le persone per bene (noi, lei, la signora di sopra che non immagino lo stress causato dal situazione). Aspettiamo ancora...
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da fiordiloto il Mer Feb 08, 2017 4:47 pm

Mi spiace, Jul Certo che almeno una risposta poteva darvela in tempi brevi! Spero che vada tutto ok, incrocio le dita per voi.
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Mer Feb 08, 2017 4:55 pm

Grazie Fiore! Alla fine lunedì sera tardi ha risposto scrivendo che era stata molto impegnata e si scusava e ci avrebbe chiamati ieri. Non ha chiamato, ma stamani abbiamo scoperto che c'era stato un guasto alla linea telefonica ed eravamo isolati! In ogni caso, so che non è il tipo di persona che poi non ci farà sapere nulla, è un periodo pieno per il lavoro a quel che ho capito (fa la maestra) e quando saprà dirci qualcosa lo farà senz'altro. È tutta una serie di sfortunati eventi! Noi nel frattempo continuiamo a guardarci intorno che non si sa mai (anche se lì ci ho proprio lasciato un pezzetto di cuore, me la sono vista tutta sistemata con le nostre cose, la cameretta...) anche se ancora non c'è niente di nuovo di buono sul mercato
Ho smesso di stressarmi nell'attesa di avere notizie, prima o poi ci farà sapere! E magari saranno notizie buone
Continuiamo a sperare!!!
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Messaggio Da Coppoletta il Gio Feb 09, 2017 9:40 am

Speriamo, Jul!!! Faccio il tifo per voi!
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Gio Feb 09, 2017 1:20 pm

Grazie Coppoletta!
Intanto con i miei siamo arrivati alla conclusione che è un po' assurdo farci aspettare (ormai) 2 settimane, e che sarebbe opportuno chiamarla oggi per chiedere notizie... Ormai chiedo consiglio anche a voi, che dite?
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Messaggio Da Zara il Gio Feb 09, 2017 1:24 pm

Guarda, Jul, a me non ispira molta fiducia questa signora, anche se ovviamente spero di sbagliarmi. Più che il farvi aspettare tanto, è il continuo non mantenere la parola data. Quante volte ha detto che vi avrebbe chiamati e poi non l'ha fatto? Per i miei gusti davvero troppe. Capisco che sia impegnata, ma così mi pare eccessivo. Sarebbe bastato dire: Ho due settimane molto impegnative, vi farò sapere alla fine di esse.
Pensa se poi una volta che andate ad abitare lì e avete bisogno del suo intervento e lei continua a procrastinare in questo modo. Mmmmmh, anche se la casa è buona, io continuerei a cercare altro, nel frattempo, senza chiamarla di nuovo.
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Re: Affitto e mutuo

Messaggio Da Julmax il Gio Feb 09, 2017 8:34 pm

Cercare, ho sempre cercato comunque, senza purtroppo alcun risultato ancora, ma qualcosa salterà fuori alla fine.
Oggi, dopo aver provato a contattarla più volte senza alcuna risposta (perché ormai sono passate due settimane, non esiste che continui a dirci "vi chiamo domani" e poi non ci chiami) le abbiamo scritto un ultimo messaggio chiedendole cosa la porta a comportarsi così, rielencando tutte le garanzie e altro che le abbiamo procurato subito (visto che si era dimenticata una volta) e dicendole anche che non sappiamo se ritenerci offesi, presi in giro o semplicemente trascurati, chiedendole un'ultima volta una qualsiasi risposta. Dopo questo non la cercheremo più, abbiamo fatto anche troppo, e continuiamo ad andare avanti come prima, come se ci avesse detto di no.
E dire che l'unico altro appartamento buono che abbiamo trovato nel frattempo è stato preso nel giro di un giorno.
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Messaggio Da florberry il Ven Feb 10, 2017 3:14 pm

Ma dai Jul che storia..! Troppe volte si incontrano persone scorrette, per questo a me gli affitti anche se necessari pesano davvero, mi sembra ce ne sia sempre una!
Pazzesco, dai non demordete troverete la casetta giusta! Mi spiace davvero che abbiate incontrato una persona così, tenendovi per così tanto fermi, alla fine bastava dire si o no! Anche se il problema fosse stato la cagnetta o chissà che altro, almeno una risposta poteva darla, non mi sembra molto seria!

Noi ora siamo in affitto da 1 anno in una casa minuscola ma che per noi va bene, i proprietari sempre gentili e cortesi, abitano proprio davanti a noi. Oggi è arrivata la prima bolletta con il riscaldamento e i conti sono stati fatti male (mal ripartiti tra noi e il coinquilino che è stato 2 mesi e se ne è andato via), il mio compagno lo ha fatto notare alla proprietaria e questa ci ha davvero risposto male dicendo che lei non se ne vuole occupare e non ne vuole sapere, certo tanto i soldi non li deve tirare fuori lei.. Siamo rimasti senza parole! Non si può trattare la gente in questi modi..
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Messaggio Da Julmax il Ven Feb 10, 2017 7:19 pm

Qui sembra che vi prenda in giro pure io... alla fine la sera tardi mi ha scritto, non aveva avuto il telefono per qualche giorno...... ci ha detto che deve ancora decidere, che gli siamo piaciuti molto e che la decisione va ponderata e presa al più presto. Almeno ci ha detto qualcosa! Sapevo che doveva esserci un motivo, mi sembrava assurdo che fosse quel tipo di persona. Mi sono scusata di essere risultata troppo ansiosa e mi ha risposto dicendo di stare tranquilla, che anche lei è stata in gravidanza e capisce che voglia sistemare tutto e bene prima della nascita del nostro bambino insomma, alla fine tutto bene, siamo ancora "in corsa".

Florberry, mi dispiace per questo imprevisto della bolletta... ma perché è condominiale? Noi abbiamo il riscaldamento autonomo, quindi non saprei proprio cosa consigliarti...
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Messaggio Da florberry il Ven Feb 10, 2017 9:17 pm

È una bifamiliare ma non abbiamo mai avuto finora, a parte per questi 3 mesi un vicino di sopra. Mi è dispiaciuto molto più che altro per la proprietaria, non la facevo così poco corretta...

Jul non so, io sono sempre molto cauta! Sono contentissima che vi abbia risposto e vi abbia dato una speranza, però non mi fiderei fino in fondo...non mi piacciono molto le persone che si comportano in modi non proprio corretti, capisco tutto però...dai non esageriamo, non si lasciano le persone così ferme ad aspettare! Insomma quello che mi sento di consigliarvi è di essere cauti! Però faccio tanto tanto incrocini per voi!!
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Messaggio Da Julmax il Ven Feb 10, 2017 9:25 pm

Beh sicuramente non ci montiamo la testa... A me sembrava troppo strano che si comportasse così, di proposito, ignorandoci... Perché dopo averci parlato al telefono soprattutto dopo averla vista non sembra affatto quel tipo di persona! Saremo cauti, ma credo che siano stati solo diversi malintesi e una serie di sfortunati eventi tutti insieme. Vedremo!

Non avete modo di parlare con il proprietario e non la moglie?
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Messaggio Da Julmax il Sab Feb 11, 2017 5:33 pm

Eccomi...! Ci ha chiamato poco fa si è scusata mille volte di averci lasciati senza risposta finora. Ha detto che l'appartamento lo darebbe molto volentieri a noi, l'unica sua perplessità è la presenza di un solo stipendio, quindi le abbiamo detto che i nostri genitori (tutti e 4) sarebbero più che contenti di fare da garanti (come ci avevano già proposto in caso servisse). Lei optava inizialmente per fare il contratto ad un genitore invece che a noi, ma a noi fa comodo per il reddito isee e le detrazioni nella dichiarazione dei redditi. Siamo rimasti che ci risentiamo lunedì o martedì, che lei va ad informarsi per l'inserimento di un garante nel contratto perché non l'ha mai fatto prima, e ci informiamo anche noi tramite l'ex commercialista di mio marito e quello dei suoi. Ovviamente aspettiamo a cantar vittoria, ma c'è disponibilità da parte di entrambi quindi....
Ecco, qualcuna sa dirmi qualcosa dell'inserimento di uno o più garanti in un contratto di affitto? A quel che ho capito lei farebbe un contratto 4+4 con cedolare secca (come quello che abbiamo con l'attuale proprietario di casa), e oltre ai garanti ci sarebbe comunque la fideiussione (da decidere se di 6 o 12 mensilità, ma penso che avendo i garanti possiamo concordare 6)
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Messaggio Da MissPat il Lun Feb 13, 2017 8:30 am

Jul, però a me questa signora non sembra del tutto a posto... Te lo dico perchè io ho un mutuo e la banca non ha chiesto nessun garante (con la rata supero un terzo dello stipendio e devo ancora pagare la macchina per 5 anni).
Magari è una pratica diffusa, ma io non ne ho mai sentito parlare, per un contratto d'affitto.
Ma poi voleva intestare il contratto ai vostri genitori? Shocked Avrà anche una casa bellissima, ma io sarei già scappata
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Messaggio Da Valeria il Lun Feb 13, 2017 8:40 am

Miss con l'affitto è così, a me chiedevano busta paga tripla rispetto al canone, altrimenti garante o meglio ancora cointestato col genitore. Ho dovuto cointestare... e non si trattava di una signora strana ma una normale agenzia con le classiche regole... infatti non mi piace per niente la soluzione affitto.
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Messaggio Da Julmax il Lun Feb 13, 2017 12:36 pm

Purtroppo per gli affitti son messe malino le cose, le persone vogliono avere sicurezza (anche giustamente) e dato che di gente disonesta che poi non paga (è successo a mia nonna che ha avuto degli inquilini a sbafo per due anni prima di riuscire a sfrattarli) ce n'è... Noi siamo sicuri di poter pagare sempre da soli e in tempo come abbiamo fatto finora, non ci costa nulla aggiungere un garante nel contratto quindi...
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Messaggio Da Julmax il Gio Feb 16, 2017 5:03 pm

Domani abbiamo fissato un incontro per conoscere la vicina ...
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